Oremusplein 2

In de gewilde wijk 't Craneveld te huur, veelzijdige commerciële ruimte.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 116 m² (VVO) op de begane grond.

Frontbreedte:
Ca. 8 meter. Tevens beschikt het object over een achteringang die uitstekend bereikbaar is.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
- CV-installatie met radiatoren;
- Toilet;
- Pantry (2x);
- Systeemplafond met led-armaturen;
- Vloerbekleding.

De aanwezige inventaris kan -in overleg- van de huidige gebruiker overgenomen worden.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
Het object bevindt zich aan het Oremusplein centraal in de populaire woonwijk 't Cranevelt. De omgeving wordt gekenmerkt door het vele groen met de parken Sonsbeek en Zypendaal om de hoek, de diverse sportvoorzieningen en ook het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers Zoo bevinden zich in deze buurt.

De locatie is door uitstekende busverbindingen -met name vanwege het naastgelegen ziekenhuis Rijnstate- goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar op slechts enkele minuten rijden bevinden zich de op- en afritten van de A12 en A50.

Parkeren:
Langs de openbare weg zijn er voldoende (gratis) parkeermogelijkheden.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Alteveer-'t Cranevelt' met bestemming 'Centrumdoeleinden-A/Woondoeleinden'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Horeca-A, -B en -C;
- Kantoren;
- Maatschappelijke doeleinden.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl