Korenmarkt 1

Algemeen:
Aan één van de looproutes (de Korte Hoogstraat) van Station Arnhem naar de Korenmarkt bevindt zich op de begane grond (én kelder) van dit monumentale pand een veelzijdige horecaruimte met ruime terrasmogelijkheden.

De ruimte heeft zowel aan de kant van het Nieuwe Plein als aan die van de Korenmarkt een entree.

Op dit moment bevindt zich op de begane grond het restaurantgedeelte met keuken, bar en toiletgroep. In de historisch kelder bevindt zich nog een ruime zaal die zich uitstekend leent voor besloten feesten en partijen, maar ook prima bij het restaurant gevoegd kan worden. Daarnaast bevinden zich hier nog een 2e toiletgroep, de personeelsruimte en ruimte voor opslag en voorraad.

Oppervlakte & zitplaatsen:
Het totale oppervlakte bedraagt ca. 332 m² verdeeld over:
Begane grond : ca. 185 m²;
Kelder : ca. 147 m²
Zitplaatsen (binnen) : ca. 140 (100 begane grond en 40 kelder)
Zitplaatsen (terras) : ca. 80

Front:
ca. 34 meter (hoek).

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- Toiletgroepen (2x);
- Vetvangput;
- CV-installatie met radiatoren.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Ligging:
Het object bevindt zich in het horecaconcentratiegebied van Arnhem met in de directe omgeving een rijke mix aan cafés, clubs, hotels, restaurants en de Vue bioscoop. Vanaf het station lopen veel bezoekers van het centrum en de Korenmarkt via het Nieuwe Plein door de Korte Hoogstraat naar de Korenmarkt en verder. Kortom de ligging van het object is zeer goed.

Voor de deur ligt een bushalte met busverbindingen naar Arnhem-Zuid en Nijmegen. Station Arnhem ligt op slechts enkele minuten lopen.

Parkeren:
Op nog geen 300 meter afstand bevindt zich onder het station Parkeergarage Centraal met meer dan 1.000 parkeerplaatsen. Ook liggen op slechts enkele minuten lopen de Blauwe Golven waar bezoekers van het centrum kunnen parkeren (betaald).

Huurprijs:
€ 61.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning verhuurder.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en Singels' met bestemming 'Centrumdoeleinden-III'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- Horeca-A, -B, -C en -E;
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Maatschappelijke doeleinden;
- Publiekgerichte kantoren;
- Amusementsbedrijven.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website van Ruimtelijke Plannen.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl