Griftstraat 19

Algemeen:
Middenin de Arnhemse wijk Presikhaaf bieden wij ter overname aan het goedlopende bezorg- en afhaalrestaurant Asia to go.

Oppervlakte:
Het totale oppervlakte bedraagt 101 m² (VVO) verdeeld over:
Keuken/opslag ca. 60 m²;
Restaurant en toilet ca. 41 m²

Frontbreedte:
5,83 meter

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- Toilet,
- CV-installatie met radiatoren;
- Systeemplafond met verlichting;
- Huidige vloerbekleding.

De verhuur geschiedt casco wat inhoudt dat alle onderhoud, herstel en vervanging van aanwezige voorzieningen, zoals hierboven genoemd, geheel voor rekening van huurder komt.

Bij de overname zal een nieuwe huurovereenkomst worden gesloten welke zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Inventaris:
Een complete inventarislijst is op te vragen bij ons kantoor. Hiertoe behoren onder andere:
- De tafels en stoelen;
- Keukenapparatuur;
- Afzuiginstallatie;
- Koelingen.

Ligging:
Het object ligt middenin de wijk Presikhaaf I en is ook ten opzichte van o.a. de wijken Presikhaaf II, Elsweide, Molenbeke en het Statenkwartier gunstig gelegen. Door deze ligging is het verzorgingsgebied dan ook aanzienlijk.

Het object maakt onderdeel uit van de winkelstrip Vrij Nederlandstraat-Waalstraat-Griftstraat. Hier zijn o.a. een Dekamarkt, Turkse supermarkt, bloemist, slagerij, fietsenwinkel, apotheek en enkele kapperszaken gevestigd.

Parkeren:
Rondom de locatie zijn er ruime parkeervoorzieningen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Presikhaaf 1' met bestemming 'Woondoeleinden/Centrumdoeleinden-A'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Maatschappelijke doeleinden;
- Kantoren;
- Horeca A, B en C.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs overname bedrijfsexploitatie (incl. inventaris en goodwill):
Op aanvraag.

Huurprijs:
€ 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Overname geschiedt onder het voorbehoud dat de nieuwe huurder voldoende waarborgen voor nakoming van de huurovereenkomst en een behoorlijke bedrijfsvoering kan bieden.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl