Gele Rijders Plein 25

Algemeen:
Gelegen in het centrum van Arnhem aan het Gele Rijders Plein te koop/te huur winkel-/horecaruimte.

De inventaris van de wafel-/ijssalon Wow Waffle is eventueel ook over te nemen.

Vloeroppervlakte:
Het totale oppervlakte bedraagt ca. 34 m² (VVO) op de begane grond.

Frontbreedte:
6,45 meter.

Opleveringsniveau/verkoop:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- Toilet;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Airco-installatie;
- Tegelvloer.

Voor de verhuur geldt dat het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

De prijs voor de inventaris en een volledige inventarisatielijst is op te vragen bij ons kantoor.

Locatie:
Wow Waffle ligt aan het mooi ingerichte Gele Rijders Plein in het centrum van Arnhem. In de directe omgeving hebben grote landelijke ketens zoals Loetje, Dadawan, Sushi Koi en Stan & co hun Arnhemse vestigingen.

Op minder dan 200 meter van de locatie ligt busstation Willemsplein en treinstation Arnhem Centraal ligt op nog geen 500 meter lopen. Daarnaast bevindt zich op het Gele Rijders Plein een fietsenstalling (bewaakt). Kortom de bereikbaarheid en ligging van Wow Waffle is zeer goed.

Parkeren:
Rondom het centrum zijn er diverse parkeervoorzieningen (betaald) en parkeergarages aanwezig.

Kadaster:
Gemeente : Arnhem
Sectie : O
Nummer : 8039 met index A1

Koopprijs:
€ 175.000,-- kosten koper;

Notaris:
Ter keuze koper.

Huurprijs:
€ 800,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Overname lopende overeenkomsten:
Niet van toepassing.

Overname personeel:
Niet van toepassing.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl